De buren zijn zelf verantwoordelijk voor hun opstal- en inboedelverzekering. Als tijdens een storm een ​​dakpan van uw huis afwaait en door hun serre valt, zullen de buren dit zelf moeten regelen met hun eigen opstalverzekering. Hetzelfde geldt voor brand- of waterschade door hevige neerslag, ook als de brand bij u thuis is ontstaan ​​en zich heeft verspreid naar de woning van de buren.

Schade veroorzaakt door jouw handelen valt hier niet onder en daarvoor ben jij aansprakelijk. Als dit het gevolg is van een ongeval (je laat de ladder omvallen tijdens het ramen wassen en hij valt door het raam van de buren), dan valt dit onder de dekking van je aansprakelijkheidsverzekering. Als uw kinderen in de achtertuin aan het voetballen zijn en de bal gaat door het raam van de buurman over het hek, dan valt dat ook onder deze categorie. U moet een persoonlijke (of familiale) aansprakelijkheidsverzekering apart afsluiten; het valt niet onder uw opstal-, inboedel- of WA-verzekering.

Als er sprake is van opzet of schuld (je huis brandt af door een drugslab in de schuur, of alles ontploft bij een kleine brand doordat er vuurwerk op zolder wordt opgeslagen), dan is dat natuurlijk een ander verhaal. Maar dan dekt uw eigen opstalverzekering de schade aan uw eigen woning en inboedel niet meer. De schade aan de buren wordt in eerste instantie voor hen geregeld door hun eigen verzekering, maar die verzekering zal de kosten dan op u willen verhalen. Ik neem aan dat je met ‘schuldgevoel’ in je vraag niet dit soort activiteiten in gedachten hebt, maar eerder doelt op ongelukken zoals een voetbal of ladder die door de ramen valt, of een kapotte wasmachine die waterschade veroorzaakt.

Andersom werkt het uiteraard hetzelfde. Schade aan uw woning door het afwaaien van een dakpan bij de buren valt onder uw eigen opstalverzekering. Dat het een hoekwoning is, maakt eigenlijk niet uit. Ook bij vrijstaande woningen kunnen dakpannen (of zonnepanelen) loskomen en soms meters door de lucht vliegen.