Mag ik mijn koopwoning bewoonbaar maken, zonder akkoord mede eigenaar?
Indien het bewoonbaar maken verder gaat dan normaal onderhoud, is voor beheer in de zin van exploitatie wel toestemming nodig van de mede-eigenaar. Lees verder:
“De wet gaat ervan uit dat het beheer van het gemeenschappelijke goed door de partners gezamenlijk plaatsvindt, tenzij een regeling anders bepaalt. Het beheer omvat alle handelingen die nuttig kunnen zijn voor de normale exploitatie van het onroerend goed, evenals het aannemen van diensten die verschuldigd zijn aan de gemeenschap (artikel 3:170 lid 2 BW).
Handelingen strekkende tot het gewone onderhoud of behoud van een gemeenschappelijk goed, en in het algemeen handelingen die niet kunnen worden uitgesteld, kunnen indien nodig door ieder van de vennoten zelfstandig worden verricht (art. 3:170 lid 1 Sr”
Mag ik mijn koopwoning bewoonbaar maken, zonder akkoord mede-eigenaar?
Een van de meest gestelde vragen door mensen die een woning samen bezitten, is: “Mag ik mijn koopwoning bewoonbaar maken, zonder akkoord mede-eigenaar?” Deze vraag kan verschillende scenario’s oproepen, afhankelijk van de situatie. Het antwoord is echter niet zo eenvoudig omdat het afhangt van de omstandigheden en de wetgeving in uw regio.
Samen een woning bezitten
Als u samen met iemand een woning bezit, is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken over de verdeling van de kosten en de verantwoordelijkheden. Dit kan worden vastgelegd in een samenlevingscontract of een andere juridische overeenkomst.
Verbouwen zonder toestemming
In het algemeen geldt dat als u belangrijke wijzigingen aan de woning wilt aanbrengen, u de toestemming van de andere eigenaar nodig heeft. Dit geldt vooral voor ingrijpende verbouwingen die de structuur of de waarde van de woning kunnen beïnvloeden.
Wat als de mede-eigenaar niet akkoord gaat?
Als de mede-eigenaar niet akkoord gaat met de voorgestelde verbouwingen, kunt u mogelijk een beroep doen op de rechter. In sommige gevallen kan de rechter bepalen dat de verbouwing in het belang is van beide eigenaren en toestemming geven voor de werken.
Conclusie
Kortom, hoewel het technisch mogelijk kan zijn om uw koopwoning bewoonbaar te maken zonder akkoord van de mede-eigenaar, is het vaak niet aan te raden. Het is altijd beter om duidelijke afspraken te maken en mogelijke conflicten te voorkomen. Als u toch besluit om zonder toestemming te verbouwen, is het verstandig om juridisch advies in te winnen om problemen in de toekomst te voorkomen.