Een taxateur is een onafhankelijk en gediplomeerd expert die de waarde van een onroerend goed, zoals een woning, schat. Dit doen ze door middel van een taxatie.
De taken van een taxateur:
- Onderzoek uitvoeren: De taxateur verzamelt informatie over de woning, zoals de locatie, oppervlakte, bouwjaar, staat van onderhoud, recent verkochte vergelijkbare woningen in de omgeving, en relevante wet- en regelgeving.
- Bezichtiging van de woning: De taxateur inspecteert de woning grondig om de staat van onderhoud te beoordelen en eventuele gebreken of bijzonderheden te noteren.
- Opstellen van een taxatierapport: In het taxatierapport beschrijft de taxateur de woning in detail, analyseert hij de verzamelde informatie en komt hij tot een gemotiveerde waardebepaling.
Waarom is een taxatie nodig?
- Hypotheek: Een taxatie is vaak verplicht bij het afsluiten van een hypotheek. De waardebepaling in het taxatierapport vormt de basis voor de hoogte van de hypotheek die de bank kan verstrekken.
- Verkoop of aankoop: Voor het verkopen of kopen van een woning is het belangrijk om te weten wat de woning waard is. Een taxatie geeft een objectieve indicatie van de marktwaarde.
- Erfbelasting: Bij het bepalen van de erfbelasting wordt de waarde van de woning vastgesteld door middel van een taxatie.
- Fiscale doeleinden: In sommige gevallen is een taxatie nodig voor fiscale doeleinden, zoals bij het claimen van aftrekposten of vrijstellingen.
Hoe herken je een erkende taxateur:
- Lidmaatschap NVM Taxateurs: De meeste erkende taxateurs zijn lid van de NVM Taxateurs, de beroepsorganisatie voor taxateurs in Nederland.
- Diploma Taxateur: Een erkende taxateur heeft een relevant diploma behaald, zoals het Registerdiploma Taxateur (RDT) of het European Valuer (REV).
- VOG: Een erkende taxateur beschikt over een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG).
Tips bij het kiezen van een taxateur:
- Vergelijk offertes: Vraag offertes op bij verschillende taxateurs om de prijzen te vergelijken.
- Check de ervaring: Informeer naar de ervaring van de taxateur met het taxeren van vergelijkbare woningen in uw regio.
- Lees recensies: Lees online recensies van andere klanten over de taxateur.
- Stel vragen: Stel gerust al je vragen aan de taxateur, zodat je zeker weet dat je een goede keuze maakt.
Tot slot:
Een taxateur speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de waarde van een onroerend goed. Door een erkende en ervaren taxateur in te schakelen, ben je verzekerd van een betrouwbare en objectieve waardebepaling.