Als ik bij verkoop de hypotheek aflos, moet ik dan nog rente betalen over de rest van de looptijd?
Bij verkoop van de woning eindigt de hypotheek, bij beëindiging van de verkoop wordt de volledige hypotheek afgelost met de rentebetaling.
Wanneer je je woning verkoopt en met de opbrengst je hypotheek aflost vóór het einde van de looptijd, dan hoef je over het algemeen geen rente meer te betalen over de rest van de looptijd. Echter, er zijn wel een paar zaken waar je rekening mee moet houden:
- Boeterente: Afhankelijk van de voorwaarden van je hypotheekcontract kan het zijn dat je een boeterente moet betalen wanneer je je hypotheek vervroegd aflost. Dit is een compensatie voor de bank omdat zij rente-inkomsten mislopen. Hoe hoog deze boeterente is, verschilt per situatie en per hypotheekverstrekker. Het is daarom belangrijk om je hypotheekvoorwaarden goed te bekijken of contact op te nemen met je hypotheekverstrekker of een financieel adviseur voordat je besluit tot vervroegde aflossing.
- Jaarlijkse boetevrije aflossing: Veel hypotheekverstrekkers bieden de mogelijkheid om jaarlijks een bepaald percentage van de oorspronkelijke hypotheeksom boetevrij af te lossen. Als je verkoopopbrengst binnen dit percentage valt, of als je al eerder een deel hebt afgelost, kan het zijn dat je minder of geen boeterente hoeft te betalen.
- Overige kosten: Naast de mogelijke boeterente kunnen er andere kosten zijn die je moet betalen bij de aflossing van je hypotheek, zoals administratiekosten. Raadpleeg je hypotheekvoorwaarden of neem contact op met je hypotheekverstrekker voor meer informatie.
Samenvattend, na het volledig aflossen van je hypotheek hoef je geen rente meer te betalen over de rest van de looptijd, maar het is wel belangrijk om rekening te houden met eventuele extra kosten zoals boeterente.