Een sociale huurwoning is een woning die door een woningcorporatie wordt verhuurd tegen een lage huurprijs.
De huurprijs van een sociale huurwoning is wettelijk begrensd. In 2024 mag de kale huur van een sociale huurwoning niet hoger zijn dan € 879,66 per maand.
Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:
- Je moet ingeschreven zijn bij een woningcorporatie. Dit kan in de meeste gevallen online.
- Je inkomen mag niet te hoog zijn. De inkomensgrens voor sociale huurwoningen is in 2024 € 47.699 voor eenpersoonshuishoudens en € 52.671 voor meerpersoonshuishoudens.
- Je moet voldoen aan de eisen van de woningcorporatie. Deze eisen kunnen bijvoorbeeld gaan om de grootte van de woning en de samenstelling van het huishouden.
Voordelen van een sociale huurwoning:
- Lage huurprijs: De huurprijs van een sociale huurwoning is lager dan de huurprijs van een vergelijkbare woning in de vrije sector.
- Huurtoeslag mogelijk: Als je een laag inkomen hebt, kun je mogelijk huurtoeslag krijgen van de Belastingdienst. Hiermee betaal je een lagere huurprijs.
- Goede huurvoorwaarden: Woningcorporaties zijn gebonden aan strenge huurvoorwaarden. Dit betekent dat je bijvoorbeeld recht hebt op goed onderhoud van de woning en dat je de woning niet zomaar uit kunt worden gezet.
Nadelen van een sociale huurwoning:
- Lange wachttijden: Er is een groot tekort aan sociale huurwoningen in Nederland. Hierdoor kan het lang duren voordat je een sociale huurwoning kunt huren.
- Beperkte keuze: Je hebt niet altijd evenveel keuze uit sociale huurwoningen. Je moet bijvoorbeeld genoegen nemen met de woning die je wordt aangeboden.
- Minder vrijheid: Je hebt als huurder van een sociale huurwoning minder vrijheid dan als je een woning in de vrije sector huurt. Je mag bijvoorbeeld niet zomaar verbouwen of de woning onderverhuren.
Meer informatie: