Bij de aankoop van een woning in 2024 mag je een deel van de kosten koper aftrekken in je inkomstenbelasting. Dit zijn de kosten die je maakt om de woning te kopen, zoals:
- Notariskosten: De kosten voor het opmaken van de hypotheekakte en de transportakte.
- Kadastrale kosten: De kosten voor het inschrijven van de hypotheek in het Kadaster.
- Taxatiekosten: De kosten voor het taxeren van de woning.
- Kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG): De kosten voor de aanvraag van NHG.
- Advies- en bemiddelingskosten: De kosten voor het hypotheekadvies en de bemiddeling bij het sluiten van de hypotheek.
- Bereidstellingsprovisie: De kosten die de hypotheekverstrekker in rekening brengt voor het reserveren van de hypotheekrente.
- Boeterente: De kosten die je moet betalen als je de hypotheek vervroegd aflost of oversluit.
Let op:
- Je mag alleen de rente en kosten aftrekken voor je eigenwoningschuld. Dat is het deel van je hypotheek of lening dat gaat over je eigen woning.
- De kosten moeten gemaakt zijn in het jaar van aankoop van de woning.
- Je moet de bewijsstukken van de kosten bewaren.
Meer informatie:
- https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/koopwoning/content/tariefsaanpassing-eigen-woning
- https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/eigen-woning/kostenoverzichten-aangifte/aankoop-huis
- https://maaklr.nl/hoeveel-is-kosten-koper-berekenen-percentage-overdrachtsbelasting-aftrekbaar-2023/