Er zijn verschillende manieren om de waarde van je woning te bepalen:
Zelf berekenen:
- De Woningwaardemeter van De Hypotheker: https://www.hypotheker.nl/zelf-berekenen/wat-is-deze-woning-waard/ Hiermee krijg je een gratis indicatie van de waarde van je woning. Vul je postcode, huisnummer en enkele andere kenmerken van je woning in. Let op: dit is een schatting, geen officiële taxatie.
- Kadasterdata: https://www.kadaster.nl/producten/woning/woningwaardecalculator/woningwaarde-berekenen Hier kun je een woningwaarde rapport opvragen voor €14,95. Dit rapport bevat informatie over vergelijkbare woningen in de omgeving en geeft een gedetailleerdere schatting van de waarde van je woning.
- Calcasa: https://calcasa.nl/ Op Calcasa kun je gratis een indicatie van de waarde van je woning krijgen. Hiervoor moet je je wel registreren.
Professionele taxatie:
- Taxateur inschakelen: https://www.nvm.nl/wonen/taxeren/ Voor een officiële taxatie schakel je een gecertificeerde registertaxateur in. Dit kost geld, maar is wel de meest nauwkeurige manier om de waarde van je woning te bepalen. Een taxatierapport is nodig als je je woning wilt verkopen of je hypotheek wilt laten oversluiten.
- Desktoptaxatie: Sommige hypotheekverstrekkers accepteren een desktoptaxatie in plaats van een taxatierapport. Dit is een goedkopere optie, maar is wel minder nauwkeurig.
Factoren die de waarde van je woning bepalen:
- Locatie: De locatie van je woning is een van de belangrijkste factoren die de waarde bepalen. Woningen in populaire wijken of in de buurt van goede voorzieningen zijn doorgaans meer waard.
- Oppervlakte: De oppervlakte van je woning is ook een belangrijke factor. Grotere woningen zijn doorgaans meer waard dan kleinere woningen.
- Soort woning: De soort woning speelt ook een rol. Vrijstaande woningen zijn doorgaans meer waard dan rijwoningen of appartementen.
- Bouwjaar: Het bouwjaar van je woning kan de waarde beïnvloeden. Nieuwere woningen zijn doorgaans meer waard dan oudere woningen.
- Staat van onderhoud: De staat van onderhoud van je woning is belangrijk. Woningen die goed onderhouden zijn, zijn doorgaans meer waard dan woningen die in vervallen staat zijn.
- Voorzieningen: De voorzieningen in je woning kunnen de waarde beïnvloeden. Denk hierbij aan zaken als een garage, een tuin, een dakterras of zonnepanelen.
Tips:
- Vergelijk je woning met andere woningen in de omgeving: Kijk op websites als Funda of Jaap.nl wat soortgelijke woningen in de omgeving hebben opgebracht.
- Doe klusjes voordat je je woning verkoopt: Kleine klusjes, zoals het schilderen van de kozijnen of het opknappen van de badkamer, kunnen de waarde van je woning verhogen.
- Vraag advies aan een makelaar: Een makelaar kan je een schatting geven van de waarde van je woning en je adviseren over hoe je de woning het beste kunt verkopen.
Let op:
- De waarde van je woning is altijd een indicatie. De werkelijke verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen.
- In het huidige overspannen woningmarkt zijn de prijzen van woningen sterk gestegen. De waarde van je woning kan daardoor hoger zijn dan je op basis van eerdere verkoopcijfers zou verwachten.